А можно ли узаконить объект капитального строительства, не получая разрешение на строительство через суд?
Это риск, так как Пленум Верховного суда высказался по этому поводу:
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Так вот не предприняв ни каких действий для получения разрешения на строительство, Вы с высокой степенью вероятности получите отказ в суде, так или иначе Вам придется оплачивать экспертизу (на соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям строительных норм и правил, правилам землепользования и застройки и т.д.), оплачивать услуги юриста, что в совокупности превысит затраты на получение разрешения на строительство почти в два раза. Решать Вам.
