Регуляция необходима при возведении всех объектов. Заказчику предоставляется гарантия качества стройматериалов, исполнения работ в установленные сроки, а также надлежащее расходование средств.
Для каких целей нужна регуляция строительства, и каковы ее задачи
Согласно постановлению Правительства России, за No 468 (1) и статье 53 Кодекса по градостроению (2) необходимо осуществлять надзор за качеством возведения всех видов строительных объектов.
Контроль за строительством – это ряд проверок, подтверждающих, что работы не выходят за рамки нормативных предписаний – проекта и не нарушают правил безопасности.
Синонимами определения «строительный контроль» признаны «строительный надзор», «технический надзор». Ход проверки и нормы утверждены СНиП от 12 января 2004 года.
Заказчику надлежит быть компетентным в ряде юридических, технических и деловых вопросов. В большинстве случаев именно он регулирует процесс строительства.
Основное требование к фирме, контролирующей строительный процесс, - иметь разрешение на осуществление подобной функции. Оно выдается саморегулируемой организацией.
В штате компании обязательно должны быть инженеры-проектировщики, специалисты по системе вентиляции, сантехническому и электротехническому оборудованию, а также сметчики, архитекторы и прочие.
Число сотрудников юридического лица – от семи: 5 специалистов и 2 руководящие должности, индивидуального предпринимателя – не менее пяти. Сотрудники должны наниматься на работу с условием высшего образования и стажем работы в сфере строительства – от семи лет (6).
Специалисты оценивают полный перечень документов заказчика, соответствие осевых габаритов объекта разбивке геодезических сетей.
Устанавливается должное согласование проекта с необходимыми государственными ведомствами, не нарушаются ли земельные сервитуты территорией площадки, на которой ведется строительство.
Сотрудники отслеживают, будут ли осуществляться необходимые действия и использоваться материалы, от качества которых зависит безопасность возведения объекта. При обнаружении экспертами нарушений, рекомендуется исправление последних.
Осуществляется контроль за точностью переноса проектных координат на местность, надежностью фиксации геодезических знаков. После составляют и подписывают акт.
Проводимые действия выявляют, подходят ли стройматериалы, конструкции под нормы (ГОСТ, ТУ). Сотрудники осуществляют проверку на верное составление документации.
При обнаружении в ходе контрольных действий материалов недолжного качества проблему решают с помощью трех возможностей:
Строительный контроль обязателен для соблюдения норм законодательства, а также финансовой безопасности заказчика.
