Финансово - технический мониторинг

Финансово-технический аудит

Финансово-технический строительный аудит, осуществляется специалистами, имеющими опыт при проведении аналогичных работ.

Конкретные ситуации:

1.Покупка проекта на стадии строительства.

В подобных случаях инвестор поставлен в условия необходимости анализа и оценки качества уже осуществленных этапов, в том числе в условия оценки оставшихся, нереализованных задач. Речь о задачах, которые еще только предстоит выполнить.

Только после полного и подробного анализа инвестор получит возможность принять безошибочное решение о приобретении проекта.

1. Аудит в целях решения спорных вопросов между отдельными сторонами проекта.
2. Проверка в целях уточнения корректности ведения дел, в целях оценки вероятности рисков.

Проведение финансово-технического аудита позволяет оценить ситуацию и получить подробную информацию объекте капитального строительства или недвижимости.

Также аудит ( мониторинг) может стать необходимым:

1. В качестве надзора кредитно-финансовых учреждений за освоением выданных кредитных средств.
2. При желании инвестора обеспечить максимум прозрачности и контроля реализации строительства.
3. При необходимости снизить вероятность рисков, повысить продуктивность инвестиционного проекта.

Этап строительства – особенно важный и требовательный в финансовом плане. Именно в его течение инвестор сталкивается с высокими рисками финансовых потерь. Причинами тому могут быть:

• несоответствия качества работ требованиям нормативной документации,
• несоблюдения сроков;
• недостаточность или поверхностность требуемой для работы документации;
• нецелевое пользование выделенных финансов;
• халатность сотрудников и т. п.

Потери материального характера – большая угроза для любого инвестора и любого проекта. Если своевременно не обнаружить потенциальные риски и не отреагировать на проблему, в конечном итоге вероятность реализовать проект может быть утрачена. Особенно опасной становится ситуация, если средства на реализацию проекта – заемные, то есть взяты в кредит.

Состав услуги:

• Проверка технических решений непосредственно влияющих на себестоимость;
• Проверка соблюдения договорных условий и принятых технических решений в проектно-сметной документации;
• Соблюдение графиков производства работ и финансирования;
• Выявление отклонений если они есть, анализ причин и нивелирование негативных последствий;
• Выдача практических рекомендаций;
• Корректировка договорных взаимоотношений;
• Оценка выполненных работ;
• Проверка выделенного и освоенного бюджета согласно контракта,
• Проверка обоснованности подписания дополнительных соглашений ,
• Контроль за соблюдением графика финансирования и СМР, и соотнесение этих затрат

В настоящих условиях строительного рынка названая разновидность аудита – особо требовательная услуга. Для ее реализации необходимо участие стороннего специалиста. Услуга позволяет получить исчерпывающую, подробную информацию о ходе всех работ. Такая информация в результате анализа дает возможность внедрять необходимые меры, а также корректировать влияние различных негативных факторов.

Экспертиза позволяет инвестору оценить состояние проекта на той или иной стадии. Аудит может быть использован для оценки:

• готовых проектов (построек);

• объектов на стадии возведения.

Именно мониторинг дает возможность обнаружить вероятные риски, проанализировать их и принять необходимые меры для их устранения.

Финансово-технический мониторинг можно считать целым комплексом оценочных задач. Они буквально необходимы для контроля проектов. Процедура может выполняться:

§на всех стадиях реализации проекта;

§на какой-то конкретной стадии.

Благодаря оценке инвесторы способны оперативно получать необходимые для оценки состояния проекта данные.

Такой вид контроля – один из самых эффективных, если говорить исключительно о надзоре в области состояния проекта. Процедура дает возможность оперативно получать все необходимые и максимально точные данные о всех этапах проекта, в том числе позволяет составить точную картину по расходованию финансовых средств, по соблюдению сроков, требований к качеству и т. п.