Обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния здания (сооружения): комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения): комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.Для реализации всех вышеуказанных мероприятий необходимо иметь оборудование позволяющее лабораторно определить все необходимые характеристики для конструкторского расчета, понять глубину трещины, определить ее усть и т.д.

С какой целью выполняется техническое обследование конструкций и сооружений?

Обследование такого типа необходимо проводить в самых разных случаях. Самые частые из них:

• Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
• Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
  - по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  - при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  - по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  - по инициативе собственника объекта;
  - при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  - по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
  4.5. Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать достаточные данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.
• . Такое условие разрешает получать детальные сведения о постройке и не бояться, что она вдруг станет опасной при эксплуатации. Это имеет огромное значение, в особенности для тех зданий, в которых часто бывает большое количество людей. К ним относятся учебные заведения, торговые центры, вокзалы, жилые дома.

Техническое обследование зданий, конструкций, и порядок его выполнения

• При обследовании технического состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:
  - грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  - стены, колонны, столбы;
  - перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);
  - балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  - связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.
• Обследование технического состояния зданий (сооружений) должно проводиться в три этапа:
  1) подготовка к проведению обследования;
  2) предварительное (визуальное) обследование;
  3) детальное (инструментальное) обследование.
  При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования.

Заказать техническое обследование сооружений и зданий

В нашей компании имеются услуги по выполнению технического обследования по приемлемой стоимости. Специалисты, работающие у нас, проведут данное исследование на высокопрофессиональном уровне, поскольку обладают большим опытом и в их арсенале имеются разные виды современнейших инструментов. Наша компания обследует здания и сооружения, расположенные в Воронеже и области. После того, как работы будут завершены, мы составим детальное заключение, которое разрешит узнать подробнейшие сведения о состоянии исследуемого объекта.