Архитектурно-строительное проектирование

Документация архитектурно-строительного проектирования имеет вид пакета документов, созданных в виде текстового формата, либо с использованием карт и специфических схем. Данными документами определяются архитектурные, функциональные, технические, инженерные, технологические и конструктивные решения, которые необходимы для обеспечения проведения работ по капитальному ремонту, строительству и реконструкции. Но они составляются только в том случае, если при проведении всех мероприятий будут затрагиваться конструктивные и технологические особенности капитального строения.

Архитектурно-строительное проектирование не производится при осуществлении мероприятий по капитальному ремонту либо строительству строений, которые относятся к частной собственности. В данном случае застройщик самостоятельно принимает решение о необходимости проведения подготовки документации для осуществления строительства, либо капитального ремонта объекта, относящегося к частному жилищному строительству.

Отметим, что подготовка архитектурно-строительного проектирования производится по отдельному заказы застройщика, либо заказчика. Данные мероприятия осуществляются на основе подписанного договора. Кроме этого, пакет документации готовится на основании итогов изысканий инженеров, которые основаны на концепциях градостроительного плана застройки территории , документами, которые подтверждают право на использование участка под строительство. Это производится только в том случае, если участок не входит в градостроительный регламент, либо если данное постановление не касается указанного пространства. Так же подготовка осуществляется в соответствии с техническими условиями и регламентом.

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 настоящей статьи. В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка.
   (часть 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ)
2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
   (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
   (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

Для разработки проектной документации специалисты нашей компании пользуются обширной базой информации накопленной в процессе работы, а также лучший европейский опыт , получая его через общение, выставки.

Проектирование и строительство ИЖС в совокупности дает самый высокий КПД . для Заказчика, что существенно экономит время на СМР.