Технический заказчик

В Градостроительном Кодексе описаны законодательно все функции Технического заказчика. Заказчик предает часть своих полномочий по управлению строительством юридическому лицу, которое обязано иметь  допуск СРО  , а также  достаточный  опыт в сфере инвестиционных проектов

Это многогранная и сложная работа , которая требует специальных навыков; и познаний в данной области.

Многими российскими компаниями используется накопленный в Европе опыт, так как там уже давно существует практика, строящая на модели привлечении Технического Заказчика.

Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса

Основные права Технического Заказчика в строительстве

 

7.1 Технический Заказчик   в своей деятельности руководствуется законодательными и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также иными документами, регулирующими инвестиционно-строительную деятельность. Обязательными являются требования, устанавливаемые техническими регламентами и государственными стандартами для обеспечения безопасности продукции, работ и услуг, защиты жизни и здоровья граждан, имущества, охраны окружающей среды.

7.2 Технический Заказчик  имеет право:

- представлять интересы застройщика (инвестора) в учреждениях, организациях и на предприятиях по вопросам реализации инвестиционно-строительного проекта, в рамках своей компетенции и условий, определенных договором;

- принимать участие в выборе участников разработки и реализации проекта в строительстве, представлять свои предложения и рекомендации;

- иметь доступ ко всей достоверной и полной организационной, проектной и исполнительной документации, имеющей отношение к разработке и реализации проекта, ко всем участникам инвестиционно-строительного проекта и их службам, вовлеченным в проект;

- оценивать риски и влияние на проект изменений, предлагаемых застройщиком (инвестором), своевременно доводить рекомендации до ответственного представителя;

- принимать решения в рамках своих полномочий и компетенций, по всем вопросам планирования и реализации проекта в строительстве;

- осуществлять постоянный контроль за качеством проектной документации, строительно-монтажных работ, поставляемого оборудования, конструкций, изделий и материалов;

- при необходимости приостанавливать работу по реализации проекта, в том числе производство отдельных видов строительно-монтажных работ;

- участвовать на постоянной основе самому или его представителю при рассмотрении производственных вопросов и споров между участниками разработки и реализации проекта;

- требовать в установленные сроки утвержденными планами работ отчеты, информацию, а также получать материалы и документы по возникающим оперативным вопросам;

- вносить предложения застройщику (инвестору) о наложении в установленном порядке взысканий и других мер административного воздействия на виновных в несвоевременном или некачественном выполнении работ, заданий и поручений управляющего проектом;

- предоставлять отчеты куратору (ответственному представителю) застройщика (инвестора);

- вносить предложения по оптимизации бюджета, сроков производства работ, корректировке решений, улучшающих качество производимых работ и/или характеристик объекта в целом.

7.3 Обязанности и ответственность Технического Заказчика  определяются договором, в зависимости от сложности объекта и объемом работ управляющего проектом, определенным сторонами.

                                                                             Условия получения услуги

Необходимо зайти на официальный сайт и там заполнить заявку или отправив ее на электронный ящик, или же заказать обратный звонок и наш специалист обязательно свяжется с Вами для уточнения требуемых вопросов и предоставления конкурентного предложения. Чтобы осуществить расчет стоимости, требуется такая информация: Город, где предполагается строительство Вид строительства: реконструкция, новое строительство, капитальный ремонт, в том числе и линейные объекты. Наименование объекта. Стоимость строительства предусмотрена сметой (документально).

Наши специалисты бесплатно вас проконсультируют.
Звоните!


+7 (473) 211-04-50

в рабочие дни

+7 (473) 211-04-60

в выходные

Или воспользуетесь формой заявки

Выполненные работы

Давайте начнём
работать сейчас

Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами для обсуждения деталей проекта.
Нажимая кнопку "Оставить заявку", вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Нажимая кнопку "Оставить заявку", вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных